Maison impeccable avec dépendance de 120m² pour gite/atelier avec 1ha de jardin et bois

Bien N° : 4903

A vendre 188 250 € + honoraires 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Terrain de 10668 m² 2 chambres 2 salles de bain
 
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Située au cœur du Parc Naturel Périgord Limousin, cette propriété est à 10 minutes de Rochechouart, ville historique avec tous services et commerces et 40 minutes de Limoges. Elle est composée d'une maison de 2 chambres qui est dans un état impeccable et une grande dépendance construit en bois en 2008. Actuellement utilisée comme clinique de physiothérapie, un gymnase et un atelier: les deux bâtiments ont chacun une entrée privée, ils sont situés sur 1ha de jardin et de bois, . La maison est mitoyenne avec une maison secondaire peu utilisée, mais cette dernière est isolée. La maison est composée d'un rez-de-chaussée comprenant: - cuisine/salle à manger (~19m²), bien équipée avec porte fenêtre menant à la terrasse couverte; - buanderie (~8m²) - salon (~29m²) avec poêle à bois (pour chauffage centrale) - chambre 1 (~14m²), porte fenêtre menant au jardin, avec dressing et en-suite une salle d'eau récemment installée (~7m²); - une salle d'eau (~7m²); - bureau (~11m²): A l'étage: - chambre 2 (~13m²); - grenier aménageable; Maison bien isolée; Double vitrage partout; Chauffage centrale par poêle à bois avec chaudière et radiateurs; Chauffe eau électrique; Fosses toutes eaux au normes pour la maison Terrasse couverte: Dalle de béton isolée avec prise électrique pour l'installation d'une piscine hors sol: La dépendance construit en 2008 en forme de 'L' utilisant les matériaux de bonne qualité comprend d'une clinique de 32m² avec WC et le gymnase et atelier de 72m² avec une espace couverte de 15m² entre les deux. L'étage est aménageable. Il y a une système d'assainissement individuelle qui est aux normes, pour la dépendance. Surface totale de 10668m² comprenant un jardin avec arbres fruitiers et trois parcelles de bois. Possibilité d'acheter la maison seule (voir annonce 4904)

Informations

  • Type : Fermette / Maisons de campagne
  • Etat de la construction : Bon
  • Etat de la toiture : Bon etat
  • Habitable : Oui
  • Surface du terrain : 10668 m²
  • Surface habitable : 170 m²
  • Assainissement : Fosse toutes eaux
  • Chauffage : Insert + électricité
  • Dépendance : 1
  • Informations sur l'intérieurs
  • Etat intérieur : Excellent
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bains / eaux : 2
  • Nombre d'étages : 2
  • Surface sejour : 30 m²
  • Type de cuisine : Grande cuisine amenagée/salle à manger
  • Cuisine équipée : Oui

Consommation énergétique : 296 kWh ep/m².an

Consommation énergétique : 296  kWh ep/m².an

Gaz à Effet de Serre : 4 kg eqCO2/m².an

Gaz à Effet de Serre : 4 kg eqCO2/m².an
Localisation

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