Maison en pierre avec 3 chambres, chauffage central, gîte à finir, garage séparé en région Limousin

Bien N° : 4876

A vendre 91 750 € + honoraires 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Terrain de 1400 m² 3 chambres 2 salles de bain

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Propriété située dans un hameau calme à environ 5 minutes d’une ville avec tous commerces et services. Elle a pour vous 3 chambres, un chauffage central, un garage séparé et une ancienne forge, qui a été aménagé pour créer une salle de billard et à l’étage une chambre et salle d’eau, idéale comme gite ou maison d’amis. La maison comprend au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée (~16,7 m²) donnant sur terrasse couverte - un salon (~20 m²), cheminée, placards. A l’étage : - Chambre 1 (~10 m²) - Chambre 2 (~10 m²) - Salle de bains (~7 m²), baignoire et douche, W.C., lavabo - Chambre 3 (~9,8 m²) avec cage d’escalier menant au - Grenier aménageable (~30 m²) avec 2 fenêtres de toit, 2 fenêtres, planchers en bois, et isolation. Attenant à la maison une ancienne forge : - Le rez-de-chaussée (~33 m²) est actuellement utilisé de salle de billard - L’étage est à finir. Il comprend une pièce (~20 m²) avec fenêtres de toit, mur en pierre apparente, placard, et une salle d’eau (~4 m²), W.C. séparé et lavabo (~4 m²). Cave (~38 m²), sol en béton, avec chaufferie et la cuve au fioul. Terrasse couverte et jardin avec puits. Chauffage central au fioul avec production d’eau chaude. Poêle à bois. Double vitrage partout dont la majorité en PVC. Toitures en très bon état (refaites récemment). Isolation. Climatisation réversible (actuellement hors service). Garage séparé (~40 m²) construit en 2010 avec porte basculante. Terrain autour. Total surface 1.400 m².