Maison de campagne avec piscine, pavillon et bar / restaurant en Périgord, Dordogne

Bien N° : 4848

A vendre 168 224 € + honoraires 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
4 chambresGarage : Non
 
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Située au cœur du Parc Naturel régional Périgord-Limousin à environ 10 minutes de tous commerces, cette propriété rurale vous offre une maison de campagne et une possibilité de revenu par un bar / restaurant et location : - Salle de restaurant pour 45 personnes (~32 m²) avec cheminée-insert, poutres, carrelage - Bar et lounge (~23 m²), carrelage - Cuisine professionnelle équipée (renseignée aux normes) (~15 m²) - Reserve / buanderie (~27,6 m²), carrelage. Terrasse et bar (~60 m²). Partie habitation, maison en pierre : - Salon, bureau (~65,41 m²), avec cheminée et poêle à bois, four à pain ancien, poutres, carrelage, et à l’étage - Une mezzanine avec placard (~23,24 m²), parquet - Salle d’eau et W.C. en suite (~3,24 m²). - Salon, bureau sous toit (~28,18 m²) - Chambre 1 avec placard (~26 m²), parquet, salle d’eau et W.C. en suite - Chambre 2 avec placard (~17 m²), parquet, salle d’eau et W.C. en suite - Chambre 3 légèrement mansardée (~20,5 m²), parquet flottant - Salle d’eau et W.C. (~4,5 m²). Balcon avec vue dégagée. Climatiseur. Piscine chauffée (6 m diamètre) et terrasse. Atelier (~38 m²), toiture en éverite (en partie). Append d’atelier (~26,2 m²). Pavillon à usage de location vacances (~50 m²), ossature bois, double vitrage, compteur d’électricité individuel, composé de - Une pièce principale (~35 m²) avec - Coin cuisine - Coin repas - Coin salon - Une chambre sous toit (~13,5 m²) - Salle d’eau, W.C. et buanderie (~7,5 m²). - Appentis ouvert (~27 m²). Assainissement non collectif (deux fosses septiques de 4000L). Servitude de passage pour l’entretien de la fosse. Terrain (surface non renseignée). Fonds de commerce, Licence IV., et matériel non compris (achat possible à 15.000 €).

Informations

  • Type : Fermette / Maisons de campagne
  • Etat de la construction : A définir
  • Combles aménagés : Oui
  • Habitable : Oui
  • Garage : Non
  • Assainissement : Fosse septique
  • Chauffage : Aérothermie
  • Dépendance : 1
  • Informations sur l'intérieurs
  • Etat intérieur : A définir
  • Nombre de chambres : 4

Consommation énergétique : 7777 kWh ep/m².an

Consommation énergétique : 7777  kWh ep/m².an

Gaz à Effet de Serre : 7777 kg eqCO2/m².an

Gaz à Effet de Serre : 7777 kg eqCO2/m².an
Localisation

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