Village limousin : maison de bourg avec appartement T4, studio, et local commercial

Bien N° : 4649

A vendre 140 000 € + honoraires 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Terrain de 266 m² 3 chambres 2 salles de bainGarage : Non
 
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Situation centrale pour cette propriété dans un bourg d’une petite ville en Limousin au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Actuellement à usage de salon d’esthétique avec un logement rénové de 3 chambres sur deux étages au-dessus. Le rez-de-chaussée comprend le commerce moderne et lumineux (~48 m²) avec une réception, salle d’attente, deux salles de soins, bar à ongles, rayonnage de présentation et WC avec lave-mains. En plus il y a un studio avec accès privé comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau. A l’étage, une grande pièce de vie (~48 m²) avec coin cuisine équipé et un poêle à bois. Au deuxième étage un palier donne sur 3 chambres (~12 m², ~10 m² et ~7 m²) et une grande salle de bains avec baignoire, cabine de douche, lavabo et W.C. Placards. Le premier étage bénéfice d'une pompe à chaleur pour le chauffage et climatisation. Le commerce et le deuxième étage sont chauffés par radiateurs électriques. Il y a le double vitrage partout, sauf dans le studio. La toiture a été refaite en 2006 et les murs sont bien isolés. Bâtiment relié au tout à l’égout. A l’extérieure il y a une cour (~26 m²) et un jardin privé (~120 m²) avec une terrasse et abri de jardin (~22 m²). Accès possible à l’arrière de la propriété. Total surface 266 m².

Informations

  • Type : Fonds de commerce, commerce, industriels
  • Etat de la construction : Bon
  • Etat de la toiture : Refait et bien isole 2006 (facture disponible)
  • Combles aménagés : Non
  • Habitable : Oui
  • Garage : Non
  • Surface du terrain : 266 m²
  • Assainissement : Tout à l’égout
  • Chauffage : Electricité
  • Dépendance : 1
  • Informations sur l'intérieurs
  • Etat intérieur : Excellent
  • Nombre de chambres : 3+
  • Nombre de salles de bains / eaux : 2
  • Nombre d'étages : 3
  • Type de cuisine : Ouvert
  • Cuisine équipée : Bien - placards, four, plaque de cuisson et hotte electriaue

Consommation énergétique : 359 kWh ep/m².an

Consommation énergétique : 359  kWh ep/m².an

Gaz à Effet de Serre : 11 kg eqCO2/m².an

Gaz à Effet de Serre : 11 kg eqCO2/m².an

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