Propriété de prestige : Ancien moulin avec gîte et étang de 1,4ha, terrain 8,5ha en Dordogne

Bien N° : 4502

A vendre 475 000 € + honoraires 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Terrain de 85000 m² 3 chambres 3 salles de bainGarage : Oui
 
 Ajouter aux favoris
Imprimer

Superbe maison en pierre rénovée, gite de 3 chambres sur 8,5ha de jardin, bois et terrain avec étang napoléonien de 1,5ha dans le au cœur du Parc Naturel Périgord-Limousin, 1 heure de l'aéroport de Limoges et TGV à Angouleme. Maison en pierre rénovée avec des matériaux d'excellente qualité et respectueux du caractère de la propriété est chauffée par hydrothermie par le sol au rez-de-chaussée et par convecteur à l'étage. Sise en face de son étang de 1,5ha, cette belle demeure a 3 chambres dont une suite parentale et une superbe pièce à vivre. Le gite de 3 chambres tout rénové avec chauffage centrale du gaz, est l'ancien moulin à eau et peut coucher confortablement 5/6 personnes. La maison comprend au rez-de-chaussée: - une vaste pièce de vie (~75m²), carrelage Italien, poutres, pierre apparente, cheminée avec poêle, porte fenêtres à l'extérieure avec vue panoramique de l'étang; - salon cosy (~28m²), poutres, cheminée en pierre et poêle; - cuisine (~11m²), carrelée, cuisinière avec 6 feux à gaz et four électrique (Range Master), hotte, lave-vaisselle (cuisine pourrait facilement être aménagé/intégrée dans le salon); - salon d’été (13m²), carrelée, porte fenêtres donnant sur une terrasse aménagée en bois; - couloir carrelée avec porte à l'extérieure; - salle d’eau (~7m²), carrelée, cabine de douche, WC, évier; - buanderie/chaufferie (~5m²), carrelée A l’étage; - Suite parentale dont chambre (24m²), parquet en chêne, pierre apparente, poutres, belle vue de l'étang; à la suite une salle de bain (12m²), carrelée, cabine de douche, baignoire sur pieds, WC, lavabo; dressing (16m²), parquet en châtaigne; poutres; bureau (16m²), parquet en châtaigne, poutres; - couloir, sol en parquet; - chambre 2 (13m²), sol en parquet; - chambre 3 (10m²), sol en parquet; - salle de bain (6m²), carrelée, baignoire, douche, WC, lavabo combles non aménageable Double vitrage partout. Le gîte comprend à l'étage: - salon (~30m²), parquet en châtaigne; poutres, cheminée et poêle à bois, coin cuisine équipée avec four et plaque de cuisson électrique, hotte ; -salle d’eau, parquet en châtaigne ; cabine de douche, WC et lavabo; - escalier en spirale descendant vers: - chambre 1 (~14m²), carrelée, porte fenêtre donnant accès à la terrasse aménagée en bois ; - chambre 2 (~14m²), carrelée ; - chambre 3 (~12m²), carrelée, alcôve ; - salle d’eau (~4m²), carrelée, cabine de douche, WC, lavabo ; - mezzanine (~8m²) ; - couloir, porte fenêtre donnant accès au jardin. - Double vitrage partout et chauffage centrale au gaz A l’extérieure: - garage/atelier (~95m²), - terrasses, terrain en prairie et en bois (~8,5 ha.), - étang Cassini (~1,5ha),

Informations

  • Type : Etangs, propriétés avec étangs
  • Etat de la construction : Excellent
  • Etat de la toiture : Bon - refait 2008
  • Combles aménagés : Non
  • Habitable : Oui
  • Garage : Oui
  • Surface du terrain : 85000 m²
  • Surface habitable : 334 m²
  • Assainissement : Fosse toutes eaux
  • Chauffage : Géothermie
  • Dépendance : 2
  • Informations sur l'intérieurs
  • Etat intérieur : Excellent
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bains / eaux : 3
  • Nombre d'étages : 2
  • Surface sejour : 75 m²
  • Type de cuisine : Equipée
  • Cuisine équipée : Oui, avec cuisinire - 6 feux gaz, four lectrique (rangemaster), hotte, lave-vaisselle

Consommation énergétique : 86 kWh ep/m².an

Consommation énergétique : 86  kWh ep/m².an

Gaz à Effet de Serre : 1 kg eqCO2/m².an

Gaz à Effet de Serre : 1 kg eqCO2/m².an
Localisation

Nous contacter

Agent
  • Tél : 05.53.56.68.78
  • Fax : 05.53.56.79.49

Agence Piégut 12 Rue de la Résistance
Place du Minage
24360 PIEGUT PLUVIERS
Plan d'accès

Par mail

Loading...