Ensemble en pierre en Dordogne : maison de 4ch avec une tour, maison à restaurer, granges, clédier

Bien N° : 4577

A vendre 330 000 € + honoraires 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Terrain de 4793 m² 4 chambres 2 salles de bain
 
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Ce superbe ensemble se trouve en situation dominante en bordure d'un petit hameau à quelques kilomètres d'un bourg avec épicerie, bar/restaurant, pharmacie, ... De nombreux éléments architecturaux ont été conservés : vieux éviers en pierre, potager, cheminées, four à pains, four à patisserie, poutres, etc La maison d'habitation, d'environ 150 m², est plantée au beau milieu du terrain de presque un demi hectare. Elle comprend au rez de chaussée : - entrée, chaufferie, WC, - séjour de ~48 m² avec coin cuisine, triple orientation, cheminée, potager, évier en pierre, poutres, portes menant sur la terrasse et sur le jardin. Au 1er étage, larges dégagements désservant : - une première chambre (~21 m²), - une salle de bains (~7 m²), - un WC, - et une seconde chambre avec dressing (~12 m²). Au second étage : - une salle d'eau (~11 m²) avec espace couchage mansardé en mezzanine (~8 m²), - un dégagement mansardé servant de bureau (~14 m²), - un atelier (~34 m²) qui pourrait être redivisé en chambre 3 et 4. Pièce de rangement attenante à la maison. En dépendances pour environ 300 m² au sol : - première longère avec toit à cochons, maison à réhabiliter avec deux pièces au rez de chaussée (~20 et 30 m²) et grenier aménageable au dessus, fournil (~24 m²) avec évier en pierre, four à pains et four à patisserie, - seconde longère mitoyenne avec la première avec un garage (~63 m², sol béton), une pièce, une grange (~110 m²), une écurie (~32 m² avec grenier de même surface) et deux toits à cochons, - un clédier de 3m de diamètre. La maison est chauffée par une chaudière au fuel remplacée en 2013. Elle bénéficie en partie de double vitrage. Terrain attenant de 4793 m² en partie clos de murs et bordé par un chemin rural. Citerne.

Informations

  • Type : Propriétés de prestige
  • Etat de la construction : Bon
  • Etat de la toiture : Refaites en 2010 sur la maison (sauf la tour) et vers 2011-2012 sur les dépendances
  • Habitable : Oui
  • Surface du terrain : 4793 m²
  • Assainissement : Fosse toutes eaux
  • Chauffage : Fioul
  • Informations sur l'intérieurs
  • Etat intérieur : A définir
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bains / eaux : 2
  • Surface sejour : 48 m²

Consommation énergétique : 237 kWh ep/m².an

Consommation énergétique : 237  kWh ep/m².an

Gaz à Effet de Serre : 71 kg eqCO2/m².an

Gaz à Effet de Serre : 71 kg eqCO2/m².an
Localisation

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