Dordogne : maison + gîte en activité avec piscine - Second gîte ou chambres d'hôtes à terminer

Bien N° : 4729

A vendre 275 000 € + honoraires 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Terrain de 4348 m² 5 chambres
 
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Cette propriété est située dans un petit hameau au calme à seulement quelques kilomètres d'une ville avec tous commerces et services. Elle comprend une maison d'habitation, un gîte en activité, une piscine et une partie où tout le gros oeuvre est terminé et dans laquelle il est possible de faire soit un second gîte, soit des chambres d'hôtes. La maison d'habitation comprend au rez de chaussée : - une salle à manger carrelée avec grande baie vitrée et cuisine (~39m²), - un salon carrelé avec cheminée, poële à bois et poutres apparentes (~31m²), - une salle d'eau avec wc, - une arrière cuisine (~22m²), et une cave (~10m²). A l'étage : - une mezzanine (~30m²), - un wc, - deux chambres à rafraîchir, moquette, lambris (~12,3 et 14,5 m²) - une chambre, moquette (~12,5m²), et - une belle salle de bains avec douche et radiateur sèche serviettes (~9m²). Le gîte attenant, en activité, est en parfait état, il est meublé et équipé. Il comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie (~25m²), sol carrelé, cheminée et pierres apparentes, et une chambre (~15m²). A l'étage une chambre (~14,3m²), un wc et une salle d'eau (~5,3 m²). A terminer et à installer en gîte ou chambres d'hôtes : une grande pièce avec baies vitrées au rez de chaussée (~43m²), et un étage de surface suffisante pour faire 3 chambres avec salle d'eau avec wc en suite. Dépendances attenantes : cuisine d'été (~15 m²) et remise / atelier (~15 m²). Terrain attenant de 1200 m² environ avec puits, verger, parc et piscine couverte et chauffée de 7,50m par 3,80m (liner changé en 2015). Terrain de 2960 m² environ juste en face avec : parking clients, garage et hangar. Fosse septique remplacée en octobre 2011.

Informations

  • Type : Immeubles de rapport / gîtes
  • Etat de la construction : A définir
  • Etat de la toiture : Refaite en 2011 sur le gîte
  • Habitable : Oui
  • Surface du terrain : 4348 m²
  • Assainissement : Fosse toutes eaux
  • Chauffage : Insert + électricité
  • Informations sur l'intérieurs
  • Etat intérieur : Bon
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface sejour : 39 m²

Consommation énergétique : 151 kWh ep/m².an

Consommation énergétique : 151  kWh ep/m².an

Gaz à Effet de Serre : 2 kg eqCO2/m².an

Gaz à Effet de Serre : 2 kg eqCO2/m².an

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