Dordogne : Maison de caractère actuellement à usage de 6 chambres d’hôtes, beau jardin, garage

Bien N° : 4646

A vendre 250 000 € + honoraires 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Terrain de 1346 m² 6 chambres 3 salles de bainGarage : Oui
 
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Cette belle maison de style de bord de mer des années 1930 se situe dans la ville de Nontron en Périgord Vert, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Il y a environ une heure en voiture à l’aéroport et la gare SNCF de Limoges. La gare TGV la plus proche est Angoulême. En cinq minutes à pied vous êtes en centre ville avec tous commerces et services. Actuellement, elle est une de deux chambres d’hôtes dans la ville. Au rez-de-chaussée de la maison l’entrée donne dans un grande salon / salle à manger (~36 m²) avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, un coin cuisine de qualité entièrement refaite en 2015 (~11,2 m²), et un W.C. avec lavabo. En plus, une studio/annexe d’une chambre, salle de bains et W.C. avec accès privé du jardin, peut aussi être accéder par l’entrée principale. Le premier étage avec parquet d’origine en chêne comprend un palier avec une porte-fenêtre donnant sur un balcon, une buanderie, une grande salle de bains, et deux chambres de 18 m² environ, dont une avec porte-fenêtre sur un balcon. Au deuxième étage, aussi avec parquet d’origine en chêne, se trouvent trois chambres (~10,7 m², ~11,56 m², et ~11,27 m²), une salle de bains, W.C. et accès au grenier non aménageable au-dessus. Le sous sol de ~36 m² comprend la chaufferie, une cave, un atelier et un garde manger. Un garage séparé d’environ 80 m² est en partie élevé sur une réserve d’eau de 2000L avec une pompe récupérant l’eau pluviale. Dans le jardin qui entour la maison il y a une poulailler / abri de jardin, et à côté de la maison il y a du terrain constructible pour environ 210 m² et un parking. Chauffage centrale au fioul. Raccordement au tout-à-l’égout. Total surface 1346 m².

Informations

  • Type : Maison de ville
  • Année de construction : 1930
  • Etat de la construction : Bon
  • Etat de la toiture : travaux 2014
  • Combles aménagés : Non
  • Habitable : Oui
  • Garage : Oui
  • Surface du terrain : 1346 m²
  • Surface habitable : 210 m²
  • Assainissement : Tout à l’égout
  • Chauffage : Fioul
  • Dépendance : 2
  • Informations sur l'intérieurs
  • Etat intérieur : Excellent
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bains / eaux : 3
  • Nombre d'étages : 3
  • Surface sejour : 36 m²
  • Type de cuisine : Ouverte et moderne et bien equipée, refaite en 2015
  • Cuisine équipée : Oui et buanderie en 1ere etage

Consommation énergétique : 127 kWh ep/m².an

Consommation énergétique : 127  kWh ep/m².an

Gaz à Effet de Serre : 19 kg eqCO2/m².an

Gaz à Effet de Serre : 19 kg eqCO2/m².an
Localisation

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  • Fax : 05.53.56.79.49

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