Dordogne : longère isolée avec maison de 140 m², second logement à finir, dépendances

Bien N° : 4756

A vendre 207 500 € + honoraires 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Terrain de 2588 m² 3 chambres 1 salle de bain
 
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La propriété se trouve au calme, sans voisin sur le site d'un ancien moulin et un beau terrain de 2588 m² facile à entretenir. La rivière coule à quelques pas en contrebas. Elle est à seulement 2 kms de petits magasins et une dizaine d'un bourg avec tous commerces et services. Gare TGV Angoulème et aéroport de Limoges Bellegarde sont à moins d'une heure en voiture. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le rez de chaussée, travertin au sol et pierres et poutres apparentes, comprend : - salon de ~38 m2, chauffage par poêle à bois, baie vitrée donnant sur une petite terrasse, - cuisine équipée ouverte sur salle à manger de ~25 m2, chauffage par le sol. - buanderie et WC. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres doubles et une salle de bains. Vous souhaitez avoir une chambre en bas ? Alors vous pouvez simplement faire un accès vers la grange dans laquelle des planchers existent déjà en vue soit d'un agrandissement de la maison principale, soit de l'aménagement d'un second logement sur 2 niveaux pour environ 120 m² (cave en dessous). Pour autant, vous ne manquerez pas de dépendances : - 100 m² sont encore disponibles dans la grange, - attenante se trouve une ancienne maison et un hangar fermé sur 3 côtés. Piscine hors sol entourée par une terrasse en bois. Puits. Fosse septique installée en 2014.

Informations

  • Type : Fermette / Maisons de campagne
  • Etat de la construction : A définir
  • Habitable : Oui
  • Surface du terrain : 2588 m²
  • Surface habitable : 140 m²
  • Assainissement : Fosse toutes eaux
  • Chauffage : Insert + électricité
  • Informations sur l'intérieurs
  • Etat intérieur : Bon
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bains / eaux : 1
  • Surface sejour : 35 m²

Consommation énergétique : 243 kWh ep/m².an

Consommation énergétique : 243  kWh ep/m².an

Gaz à Effet de Serre : 58 kg eqCO2/m².an

Gaz à Effet de Serre : 58 kg eqCO2/m².an
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