Domaine de 3 gîtes et emplacements camping-car dans le Park Naturel Périgord-Limousin, Dordogne

Bien N° : 4195

Vendue 450 000 € + honoraires 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Terrain de 61056 m² 9 chambresGarage : Non
 
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Tourisme et nature : Une charmante propriété dans un cadre exceptionnel, dont l’activité de gîtes peut être continuée en l’état, mais aussi avec beaucoup de possibilités d’extension, idéalement située au cœur du Park Naturel Régional Périgord-Limousin, à proximité d’une jolie petite ville avec commerces, artisanat, bars, hôtels et restaurants. La propriété se composent ainsi : La maison principale : De la terrasse couverte, la porte d’entrée s’ouvre sur l’ancienne cuisine de ferme (~22 m²) avec un poêle à bois dans la cheminée. Une porte à l’arrière mène à un petit cellier, salle d’eau et WC. De la cuisine, un demi-escalier sur la droite mène à un salon confortable (~40 m²) avec un beau parquet ancien et également un poêle à bois dans la cheminée. A gauche de la cuisine, une chambre (~15 m²) avec placards en bois intégrés. Une autre porte dans la cuisine s’ouvre sur un bureau (~10 m²), et un escalier mène au premier étage, composé d’une chambre avec salle de bains (~18 m²), et un grenier isolé (~40 m²). Gîte 1 (~54 m²) : Situé sur la gauche de la maison principale, il est accessible par un escalier donnant sur terrasse privée. La porte d’entrée s’ouvre sur le palier, puis salle d’eau, kitchenette, salon avec cheminée, une petite chambre double avec mezzanine. Au palier, la porte, aujourd’hui condamnée, donnant dans la maison principale, existe toujours, si on souhaitait de reconnecter les deux maisons. A l’étage une grande chambre familiale. Gîte 2 et 3 sont mitoyens et situés dans l’aile des bâtiments à droite. Ils ont tous deux leurs terrasses privées à l’arrière (~33 m² et ~27 m²) avec une très belle vue. Gîte 2 (~80 m²) : La porte d’entrée s’ouvre sur un grand salon avec une cheminée. Salle d’eau et WC. Cuisine séparée avec une porte donnant sur le devant. Escalier sur le premier étage menant à 3 chambres doubles. Gîte 3 (~40 m²) : La porte d’entrée s’ouvre sur le salon avec kitchenette et poêle à bois. Escalier aux 2 petites chambres doubles et une salle d’eau. A l’extrémité de l’aile, après le dernier gîte, vous trouvez une dépendance de 2 étages d’environ 40 m² au sol, qui ne demande qu’à être restaurée. Soit pour agrandir le gîte 3 ou pour créer un quatrième. En face, l’aile gauche se compose de deux granges d’environ 170 m² et 230 m², toutes deux divisées en deux parties et utilisées comme abri bois, garage, buanderie, et salle de jeux. Dans l’ancienne porcherie séparée, des sanitaires et douches ont été installés. Très pratique pour les clients en caravane ou camping car, ou les clients profitant de la piscine. Il existe une piscine ronde de 5m de diamètre, avec toboggans et balançoires pour les enfants. Le jardin est vaste, privé, avec vue dégagée sur la belle campagne de la Dordogne. Des sentiers ont été aménagés tout autour. Sur le terrain de plus de 6 hectares se trouvent aussi d’emplacements, en partie abrités, pour camping-cars.

Informations

  • Type : Immeubles de rapport / gîtes
  • Etat de la construction : Bon
  • Combles aménagés : Oui
  • Habitable : Oui
  • Garage : Non
  • Surface du terrain : 61056 m²
  • Surface habitable : 95 m²
  • Assainissement : Fosse septique
  • Chauffage : A définir
  • Dépendance : 6
  • Informations sur l'intérieurs
  • Etat intérieur : Bon
  • Nombre de chambres : 9

Consommation énergétique : 415 kWh ep/m².an

Consommation énergétique : 415  kWh ep/m².an

Gaz à Effet de Serre : 7 kg eqCO2/m².an

Gaz à Effet de Serre : 7 kg eqCO2/m².an
Localisation

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