Charente : fermette isolée, rénovée et aménagée en chambre d'hôtes sur 3ha de terrain avec un étang

Bien N° : 4019

A vendre 330 000 € + honoraires 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Terrain de 31102 m² 5 chambres 6 salles de bain
 
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La propriété offre de jolies vues sur la campagne et se situe à environ 1 km d’une ville de Charente avec tous commerces et services. La maison est aménagée en chambres d'hôtes mais pourrait très bien convenir à une grande famille. Elle comprend deux parties qui peuvent soit communiquer soit être indépendantes : La partie chambre d'hôtes comprend au rez de chaussée entièrement carrelé : - un salon (~23 m²), placard, cheminée avec insert, lambris, porte-fenêtre menant sur la terrasse exposée ouest, - une chambre (~15,7 m²) avec salle de bains (~11,2 m² - bain et douche) et WC, - une chambre (~18,1 m²) avec salle d'eau avec WC (~5,6 m²),porte-fenêtre menant sur la terrasse exposée ouest. A l'étage (parquet flottant presque partout) déservies par un palier et un couloir : - une chambre (~16,7 m²) avec salle d'eau carrelée (~10,5 m²) et WC carrelé, - une chambre (~11,4 m²) avec salle d'eau avec WC (~4,9 m²), - une chambre (~14,5 m²) avec salle d'eau avec WC (~3,9 m²). La partie privée comprend au rez de chaussée : - une pièce de vie carrelée avec salle à manger (~31,5 m²) , large baie vitrée menant sur la terrasse exposée ouest, et cuisine équipée (~13,4 m²) , porte menant à la terrasse côté est, - une arrière-cuisine / chaufferie (~31,5 m²) et une cave (~13,4 m²). A l'étage : - une pièce à aménager (~53,8 m²), - 2 chambres (~14,7 et 15,4 m²) et une salle d'eau (~6,3 m²) à terminer. Grenier. Chauffage central au fuel. Dépendance à usage de garage. Terrain attenant de plus de 3 hectares avec un étang d'environ 6.300 m² et une aire de parking. Nombreux arbres fruitiers. Propriété reliée au tout à l'égout de la commune.

Informations

  • Type : Immeubles de rapport / gîtes
  • Etat de la construction : Bon
  • Etat de la toiture : Anciennes tuiles canal entretenues
  • Habitable : Oui
  • Surface du terrain : 31102 m²
  • Assainissement : Tout à l’égout
  • Chauffage : Fioul
  • Dépendance : 1
  • Informations sur l'intérieurs
  • Etat intérieur : Bon
  • Nombre de chambres : 5+
  • Nombre de salles de bains / eaux : 6
  • Surface sejour : 31,5 m²

Consommation énergétique : 95 kWh ep/m².an

Consommation énergétique : 95  kWh ep/m².an

Gaz à Effet de Serre : 22 kg eqCO2/m².an

Gaz à Effet de Serre : 22 kg eqCO2/m².an
Localisation

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